¿Qué aspectos se deben seguir para elegir estratégicamente la ubicación de un negocio?

La locación juega un papel importante en cualquier negocio, y muchas veces, una ubicación estratégica puede llegar a ser un factor determinante en el éxito que este tendrá. 

“Locación, locación, locación”, este término es escuchado con frecuencia en el mercado de bienes y raíces, y no es sin razón alguna, ya que el área donde se decida abrir una oficina podrá influir mucho en las ganancias y popularidad del mismo. No hay que olvidar que un lugar estratégico es tan importante como un producto que marque la diferencia. 

Irene Dickey, conferencista en administración y mercadeo de la Escuela de Negocios de la Universidad de Dayton en Ohio, afirmó en un artículo en el sitio Entrepreneur.com que “las tres decisiones más importantes [qué se harán] son la locación, locación y locación. Una cuidadosa decisión del sitio es fundamental para la mayoría de las empresas de venta y de servicios al consumidor”. 

Consejos para elegir la ubicación ideal del local de tu negocio

Quiénes son los clientes

El análisis de mercado servirá para determinar claramente quiénes son los potenciales clientes del negocio, sin importar si es un local de servicios o una oficina. 

Un estudio demográfico del área permitirá conocer el estilo de vida de los residentes y sus alrededores, brindando así un tráfico aproximado de personas que visitarían el lugar.

Conocer la competencia

Si se conoce la competencia se podrá saber qué es exactamente lo que hace falta en el mercado y cómo se puede ofrecer como una empresa nueva que se va a introducir al área. 

Greg Kahn, fundador y CEO de Kahn Research Group, comenta a entrepreneur.com que “sencillamente, el mejor lugar para estar es cerca de la mayor competencia. El tráfico de personas es obviamente importante, pero llegarle al consumidor “perfecto” es crucial. Al estar cerca de los competidores, se puede beneficiar de sus esfuerzos de mercadeo”. 

El presupuesto de alquiler

Un factor esencial al momento de decidir, no solo la locación del negocio sino también si se alquilará o comprará el espacio. Dentro del plan financiero de la empresa se debe incluir el aproximado en renta que se está dispuesto a pagar después de los posibles gastos y ganancias. Realizar un avalúo de precios en el área con diferentes agentes de bienes o raíces o por cuenta propia es una opción viable para llegar a una decisión final y saber un aproximado de costos más real.

Pro tip: Una opción a considerar al momento de arrendar son las edificaciones con certificacion LEED. Estas son construcciones respetuosas con el medioambiente que además aseguran mantener una calidad óptima en el espacio de trabajo, como por ejemplo una iluminación tan natural como sea posible y renovación de la ventilación. Estas características también contribuyen al ahorro de energía lo que se traduce a la disminución de costos operativos. 

La cantidad de estacionamientos 

Podría sonar algo no tan primordial, pero muchos clientes evitan ir a ciertos lugares por el hecho de no contar con suficientes estacionamientos. 

Luego de estudiar al público objetivo es primordial saber el aproximado de flujo que se espera a diario, para así poder evaluar la cantidad de estacionamientos que se necesitarían y brindar mayor comodidad a los clientes.

Elegir la ubicación de tu negocio no es fácil pero tampoco imposible. Revisa cada opción cuidadosamente y elige aquella que presentará una ventaja considerable a largo plazo para tu empresa